柳州要实行“学位锁定”？你买的学区房，不一定有书读

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（柳房网讯）近日，柳州市教育局发布了《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法》（征求意见稿），文件中对于学区确认、入学排序、学位锁定、特殊群体保障、学生的报名程序等多个方面进行的明确。

其中，文件中有关于“学位锁定”的内容， 实施学位锁定。

主要包括以下内容：

（一）学生户籍应与其申请学位所依据房产保持一致。

（二）对小学、初中适龄户籍学生入学使用的学区房实行锁定，一套学区房小学锁定6年、初中锁定3年，占用学区房学位的学生在校就读期间，除非是与该生同一法定监护人的直系兄弟姊妹（前提是该学区房产权持有人或承租人为该生法定监护人），否则不能被其他学生用于申请学位（含该学区房产权持有人已变更的情况）。如使用祖辈房产，该房产只能用于一个子女的小孩（含直系兄弟姊妹）申请学位，入学后该房产实行锁定。其他子女小孩由城区教育局统筹安置入学。

（三）学区房学位的学生毕业后，该学区房锁定解除，可用于再次用于申请学位（如有直系兄弟姊妹在读的相应延期到其毕业）。

此项政策的实施时间不早于2022年，实施范围由各城区（新区）根据辖区内学校生源状况确定。

该《办法》一旦正式实施，那么买房子不仅要看学区，还要看学位情况，买房需要更多考虑。

《办法》中还针对学区的确认、入学的排序、特殊群体的保障以及入学报名程序等做了规定。详细如下：

学区确认：

1、学生及其法定监护人仅有一套独立产权房的，按照该套房房产证地址确定学区学校。

2、学生及其法定监护人有多套独立产权房的，可任选其中一套房房产证地址确定学区学校。

3、学生及其法定监护人既有独立产权房，又有共有产权房的，按照独立产权房房产证地址确定学区学校。

4、学生及其法定监护人无独立产权房，只有共有产权房的，按照共有产权房房产证地址确定学区学校。

5、学生已在新购房居住，因故房产证未办好的，出具新购房具备安全稳定居住条件的相关证明材料，可按照新购房地址确定学区学校。若除新购房外另有其他有房产证产权房的，以产权房房产证地址确定学区学校。

6、学生及其法定监护人无房产的，按照连续居住三年及以上的合法稳定住所地址确定学区学校。达不到连续居住条件的，则由辖区教育行政部门统筹安排。

7、政府公租房、廉租房的直接承租人的子女入学，按该承租地址确定学区学校。

8、学生在报名后未入学前因搬迁等原因，确需调整学区学校，经调整后的学区学校及辖区教育行政部门批准，可到调整后的学区学校就读。若该学区学校学额已满，则由辖区教育行政部门统筹安排。

9、因市政公共基础建设被拆迁的人员，有其他房产的，其子女入学按照上述条款确定学区学校；若拆迁户无其他房产但相关部门提供有安置房的，其子女入学按照安置房地址确定学区学校；未提供安置房或安置房尚未交付的，其子女入学可按照拆迁后实际居住地址确定学区学校，如学区学校学额已满，由城区（新区）教育行政部门统筹安排。市政府另有规定的，按照市政府的有关拆迁规定确定学区学校。

来源摄图网（已获授权）

入学排序：

按照“房户一致、独立产权”优先的原则，参照下列排序方法分批次录取。

（一）房户一致、独立产权。学生及其法定监护人户籍登记地址与申请入学的学区内产权房地址一致；该房产为独立产权。

（二）房户不一致、独立产权。学生及其法定监护人户籍登记地址与房产坐落地址不一致；该房产为独立产权。

（三）非独立产权、按份额大小排序。学生及其法定监护人拥有的房产为非独立产权，原则上按学生及其法定监护人所占房屋产权份额大小排序。在所占产权份额相同的情况下，房户一致、唯一房产优先。

（四）有户无房。

第一种情况：学生及其法定监护人在柳州市城区（新区）无产权房；学生及其法定监护人与学生祖父母（或外祖父母）为同一户籍地址；学生及其法定监护人实际一直与学生祖父母（或外祖父母）等共同居住；该合法房产为祖父母（或外祖父母）产权房。同等情况下，祖父母（或外祖父母）拥有独立产权的优先。

第二种情况：学生及其法定监护人在柳州市城区（新区）无产权房；学生及其法定监护人实际一直在拆迁安置房居住或租住在单位公房、政府公租房、廉租房等政府保障性住房等；该合法房产所有权人为非个人。同等情况下，在同一地址居住（租住）时间较长的优先。

第三种情况：学生及其法定监护人在柳州市城区（新区）无产权房；实际居住在租赁的合法房产。同等情况下，在同一地址租住时间较长的优先。

以上三种情况连续居住不满三年的和三种情况以外的有户无房人员子女入学，由城区（新区）教育行政部门统筹安排。

生源排序调配工作由各城区（新区）教育行政部门组织开展，各招生学校具体负责实施。

特殊群体保障：
保障进城务工人员子女入学：

满足父母双方均在市区范围内持居住证连续满五年、在流入地同一学校学区范围内有合法稳定住所且连续居住满五年、父母至少一方合法稳定就业一年以上的进城务工人员随迁子女，由城区教育行政部门按住所地址参照市区户籍学生入学政策保障入学。

不满足以上条件，但同时满足：

1.父母双方均在市区范围内居住并持有公安部门核发的有效期一年以上的居住证。

2.父母至少一方持有有效期一年以上的合法稳定就业材料。

3.在流入地有有效期一年及以上的合法稳定住所。

学生家长可在合法稳定住所地址所属的学区学校申请就读，如果学校学额已满，无法接收，由学校审核材料后统一报辖区教育行政部门统筹安排。

保障残疾儿童少年入学：

各城区残疾人教育专家委员会根据“一人一案”原则，提出入学安置建议，多种方式保障其接受义务教育。适龄轻度残疾儿童少年安排至普通学校随班就读，中、重度残疾儿童安排至特殊教育学校就读，对需要专人护理、不能到学校就读的实施送教上门服务。

落实优抚对象子女入学优待：

对烈士、符合条件的现役军人、公安英模和因公牺牲伤残警察、消防救援人员子女落实优待政策。对我市引进的A-H类人才，其子女入学按《柳州市关于加快新时代人才集聚的若干措施》（柳发〔2018〕17号）相关政策执行。

来源：柳房网（微信编辑：李忆萍）

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